Новости недвижимости Все новости недвижимости »
25-11-2011
РИА новости, ссылаясь на Нину Кузнецову, председателя совета директоров компании Urban Realty, сообщает, что в Москве и Подмосковье на рынке недвижимости частные инвесторы составляют около 10-15%. По ее утверждению, остальные покупатели приобретают жилую недвижимость для себя.Кузнецова отметила, что в период кризиса ушли с рынка недвижимости и не вернулись до сих пор мелкооптовые инвесторы, которые приобретали подъезды и дома. При этом было замечено, что на выходе доходность частных инвесторов, входившие в проект на начальной стадии с 2009 года, составила 15-20%.
На сегодняшний день, сдавая квартиры в аренду, заработок инвестора составляет 5-7% годовых. Стоит отметить, что, по словам эксперта, квартиры премиум-класса и бизнес-класса не интересуют частных инвесторов, потому что являются дорогостоящим товаром с низким уровнем ликвидности. И, тем не менее, по некоторым проектам доходность в квартирах этих сегментов может доходить до 35%.
Кузнецова считает, что выгоднее всего сейчас приобретать в спальных районах столицы «однушки» и «двушки», а также не менее выгодна загородная недвижимость. По прогнозам экспертов, что если на российский рынок недвижимости не повлияют трудности мировых финансовых рынков, то доходность его будет колебаться в пределах 10%.
21-11-2011
Петр Бирюков, зам. мэра столицы С.Собянина по вопросам ЖКХ и благоустройства, заявил, что в 2012 году в Москве будут продолжаться работы, связанные с капитальным и выборочным капитальным ремонтом жилого фонда столицы, ремонтом лифтов и фасадов. На совещании по оперативным вопросам правительства столицы в пятницу 2 декабря этого года П.Бирюков отметил, что в Москве будет капитально отремонтировано 2000 домов жилых зданий, а также 200 фасадов исторических зданий, расположенных в Центральном административном округе.
Он проинформировал, что намечена также замена 3 800 лифтов.
На этом совещании Максим Решетников, зам. руководителя аппарата мэра и правительства столицы, отметил, что о замене лифтового оборудования вся информация опубликована на портале "Наш город".
М.Решетников также уточнил, что сегодня на портале можно ознакомиться с информацией о замене в 536 домах 2200 лифтов. На следующей неделе должны появиться данные о замене еще 1500 лифтов.
Он сообщил, что с момента открытия сайта с середины октября 2011 года его посетило 167 тыс. человек. Ежедневно посетителями портала в среднем становятся более 3 000 человек, и уже зарегистрировано 77 000 уникальных пользователей. Более 2000 комментариев размещены на этом Интернет-ресурсе. Уже даны ответы по1300 обращениям.
15-11-2011
На территории в 140 гектар, под Киевом, планируется строительство технопарка. Именно в этом отдельном городке и будут в конечном итоге сосредоточены абсолютно все офисы наиболее высокотехнологических компаний, работающих в основном в сфере телекоммуникации, компьютерных технологий, космоса, энергоэффективности, медицинской техники, информационных технологий. Например, именно в таком городе в Соединенных Штатах Америки и расположены такие компании как Microsoft и IBM. «Именно там и будут офисы, может быть даже и места жительства, возможно даже и одно или же два учебных учреждений или же научных учреждений. На сегодняшний день подбирается место именно под этот технопарк. Пока что есть два варианта его размещения – под Фастовом или же под Ирпенем», по словам Анатолия Присажнюка, губернатора Киевской области.
Создание технопарка в Кабинете министров Украины курирует полностью вице-премьер, а также министр социальной политики и труда Сергей Тигипко. Именно Сергей Тигипко и занимается на сегодняшний день поисками инвесторов для того чтобы в Украине создать «Силиконовую долину».
14-11-2011
Продолжаются в Киеве работы по отделке кровель и фасадов в полутора километровой зоне вокруг НСК «Олимпийский». Уже на сегодняшний день отремонтировано порядка 144 фасадов, как сообщают в пресс-службе Киевской государственной городской администрации. Также, согласно сообщению, то и в Голосеевском районе также полностью завершен ремонт фасадов более 38 домов и восьми кровель, и еще в работе находится 18 объектов. Уже отремонтировано на Печерске 64 фасада домов, а на 24 объектах и дальше продолжаются работы. Сейчас также 20 фасадов ремонтируют в Шевченковском районе, при всем этом уже полностью завершена отделка 42 домов.
Также необходимо напомнить, что и по сей день продолжается капитальный ремонт сетей освещения улиц в полутора километровой зону вблизи НСК «Олимпийский». Помимо того обновления декоративного и уличного освещения в центре города, также планируется осуществить капитальный ремонт сетей освещения на все всех придомовых территориях 606 объектов. Также заменят в ходе ремонта порядка трех тысяч опор освещения и в среднем 2,5 тысяч всех светильников на энергосберегающие светильники.
10-11-2011
В Харькове в рамках подготовки к «Евро-2012» обустроят сразу три вертолетные площадки. Именно об этом на сегодняшний день и заявляет Александр Попов, заместитель Харьковского городского головы по вопросам молодежи, семьи и спорта. На сегодняшний день по поводу строительства уже давно ведутся переговоры со всеми крымскими властями. Как рассказала Магдалена Секутовская, директор по развитию в Украине сети Hilton, то «пока что не подписаны никакие договора, и потому я никакую официальную информацию давать не могу. Но все, же я полностью подтверждаю, мы рассматриваем Крым, а Ялту, в частности».
Подтверждает также интерес данной сети к строительству нескольких новых отелей и заместитель министра туризма и курортов Автономной Республики Крым Александр Лиев. Как он рассказал, то «Именно у партнеров данной сети и имеется интерес к созданию в Крыму двух объектов. Ими даже уже место подобрано полностью и выкуплено. Думаю, что уже в этом году полностью будет заявлено о старте именно этого проекта. Не могу пока что назвать второе место, но все, же подскажу, что оно располагается именно в южной части Автономной Республики Крым».
Как все же считает Александр Лиев, то именно появление на рынке наиболее мощных конкурентов и должно, по идее, подтянуть большую часть всех крымских стандартов, а также и, в общем, весь курортный комплекс, а некоторых и вовсе выбросить в связи с неконкурентоспособностью на обочину.
В Крыму уже в этом году может стать на одно гостиницу пятизвездочную больше. Пока что таким статусом обладает только лишь ялтинская гостиница под названием «Villa Elena». Также Александр Алиев рассказал, что, на «пять звезд» уже подала заявку резиденция «Крымский бриз», что находится в поселке городского типа Парковое, что вблизи Фороса. Остальные же отели также хотели бы претендовать, но пока лишь только готовятся к этому».
Ипотека и кредиты Все статьи »
18-11-2011
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в своем обзоре сообщило, что с января по октябрь этого года в нашей стране сумма выданных кредитов по ипотеке составила 536,9 млрд. рублей, что в два раза превышает объем выданных кредитов за такой же период прошлого года. Сумма кредитов, выданных по ипотеке, приблизилась к нижней границе прогноза АИЖК на весь 2011 год. Скорее всего, в этом году эта сумма будет выше максимального докризисного уровня 2008 года в 655 млрд. руб.
Количество кредитов, которые были выданы за 10 месяцев 2011года, составило 392 752, что больше в 1,8 раза, чем в прошлом году, а также это больше количества кредитов за 2008 год (349500). С полной уверенностью можно сказать, что ипотечное кредитование стало набирать рост. Сколько будет продолжаться этот рост, будет зависеть от ситуаций на финансовых рынках.
Пока мировая финансовая нестабильность не отразилась на объемах ипотечных кредитов, но все же ее отрицательные последствия оказали влияние на банковскую систему России. В сентябре банки заявили о возможном повышении ставок, а в октябре уже началось повышение стоимости кредитов крупными банками.
В сентябре ставки предложения банков достигли своего минимального значения, а затем начали расти. По статистике ЦБ РФ, в октябре месяце по сравнению с сентябрем месячная ставка ипотечных кредитов в рублях совсем незначительно повысилась, на 0,01%. Не стоит ожидать в скором времени по ипотечным кредитам значительного повышения ставок. Рынок сдерживают программы АИЖК и предложения крупных банков, программа Внешэкономбанка с максимальным уровнем ставок 11%.
За всю историю развития ипотечного рынка в России ставки ипотечных кредитов в рублях в настоящее время на самом минимальном уровне.
03-11-2011
Ссылаясь на данные компании «Простобанк Консалтинг» вместо ранее предлагаемых 20 лет снизился максимальный срок при оформлении потребительских кредитов под залог недвижимости на 3-е октября этого года. Это отмечено в полсотни крупнейших по размеру активов банках Украины. Теперь он составляет 10 лет. При этом продолжают снижаться средние ставки по таким кредитам.Еще в конце августа аналогичный заем оформлялся на максимальный срок 20 лет. Причиной этому стало снижение «Ощадбанком» с 20 до 10 лет максимального срока по своему предложению. К тому же один из полсотни крупнейших банков, а именно Имэксбанк, покинул этот рынок кредитования. Правда, нишу заполнил банк «Хрещатик», он вышел на рынок и предоставляет кредиты под залог недвижимости.
28-10-2011
Сегодня сорок украинских банков возобновили выдачу ипотечных кредитов. Они предлагают процентные ставки в пределах 16 – 20 процентов годовых.Со слов Виктора Миргородского, главы правления ГИУ – Государственного ипотечного учреждения, на уровне 16,7 процентов находятся средние ипотечные ставки.
30-09-2011
Национальный Банк Украины совместно с государственными финансовыми учреждениями разработал специальную программу рефинансирования коммерческих банков с целью развития ипотечного кредитования в нашей стране.Кабинет министров и НБУ планируют ввести программу рефинансирования коммерческих банков через четыре крупнейших государственных банка, а именно Ощадбанк, Банк Киев, Укргазбанк и Укрэксимбанк. Цель программы сводится к развитию ипотечного кредитования.
19-09-2011
Сегодня обязательным условием покупки недвижимости в кредит является наличие собственных средств не менее 25 – 30 % от стоимости объекта. К концу года прогнозируют снижение этого показателя до 20 %.По высказываниям риелторов, в общем, получить кредит сейчас стало намного проще. Иногда банки даже не придают значения неофициально подтвержденным доходам клиента.
Зарубежная недвижимость Все статьи »
24-11-2011
В инвестиционных или иммиграционных целях россияне вкладывают свои средства в недвижимость Австралии. Наши соотечественники в основном приобретают новые квартиры и дома в штате Квинсленд на Золотом берегу. Каждый год россияне в данный отрезок побережья вкладывают не менее 30 млн. долларов. По сообщению журнала metrinfo.ru, от общего объема инвестиций в недвижимость этого региона это составляет приблизительно 5-10%. Эксперты отмечают, что россиян привлекает здесь значительная политическая и экономическая стабильность. Удаленность от Северной Африки и строгое иммиграционное законодательство – все это позволяет Австралии уберечься от тех проблем, которые испытывают сегодня европейцы.
Уровень ВВП Австралия опережает Великобританию, Германию и Францию. За последние 15 лет, в то время, когда рост мировой экономики в среднем был 2,5% в год, рост австралийской составлял 3,6%.Считается, что в мировой экономике это самая динамично развивающаяся страна.
Менталитет австралийцев похож на наш, но в то же время Австралия – это реально демократическое правовое государство. В этой стране иммигрантов вы сразу же почувствуете себя местным жителем. Здесь вдали от всех европейско-азиатских конфликтов Вы будете ощущать себя в полной безопасности.
20-11-2011
Болгарии стоимость1кв. метра на рынке жилой недвижимости в 3 квартале этого года снизилась на 6 % по соотношению к аналогичному периоду прошлого года. Сейчас 1 кв. метр в Болгарии в среднем стоит 901,32 лева (примерно 19300 рублей). Эта информация была представлена на портале Indriksons.Аналитики отмечают, что в большинстве регионов Болгарии цены на жилую недвижимость снижаются, начиная с 2008 года. В 3 квартале этого жилье в городе Габрово года подешевело на 16 %, больше всего по стране. Стоимость жилья выросла только в Бургасе - на 2 % и в Софии - на 1 %.
Дорогое жилье в Болгарии находится в Варне. Там в настоящее время стоимость 1 кв. метра составляет 1493,33 лева (примерно 31900 рублей). Второе место по стоимости жилья занимает столица Болгарии - София, там 1 кв. метра стоит 1456,48 левов (примерно 31100 рублей), на третьем месте – Бургас, где 1 кв. метра стоит 1184,41 левов (25300 рублей).
Уже многие годы Болгария пользуется большой популярностью у российских граждан, кто решил купить зарубежную недвижимость. По данным представленным порталом Gordon Rock, в рейтинге предпочтений россиян, которые хотели бы приобрести недвижимость “для жизни”, а не для инвестиций, Болгария стоит на первом месте. Компания “МИЭЛЬ-Distant Property Managment” информирует, что на Болгарию приходится примерно 15 % от всех сделок с зарубежной недвижимостью.
02-11-2011
Столичные цены не вызывают удивления. Поражает другое обстоятельство: российские регионы предлагают квартиры значительно дороже квартир, да иногда и домов частных в европейской глубинке. Почему жить в российской квартире такое дорогое удовольствие?Со слов Марии Литинецкой, генерального директора компании «Миэль-Новостройки», что расчет реальной цены на жилье включает различные дополнительные платежи. Формула расчета стоимости одного квадратного метра состоит из стоимости самого строительства одного квадратного метра. А также стоимости оформления участка застройки в собственность или аренду, подключение к инженерным сетям города, благоустройства прилегающей территории. Значительно влияют на конечную стоимость именно последние пункты.
24-10-2011
Александр Лебедев, российский предприниматель, владелец НРК – Национальной резервной корпорации продал украинские активы. Среди них была доля в столичной гостинице «Украина» и до 15 отелей в Крыму. Так, ссылаясь на сообщение в блоге Лебедева, пишет «Коммерсант-Украина». Лебедев сообщил изданию: «Все, что было у нас в Украине продано. Покупателем выступила кипрская компания, а конечными собственниками являются английские инвесторы. Никакого отношения к нам они не имеют». Новых владельцев и условия сделки не раскрываются. НРК имела долю в гостинице «Украина», расположенной в центре Киева. Гостиница располагалась на 21 этаже, имела 370 номеров и общую площадь ориентировочно 20 тысяч кв. м.
20-10-2011
Элитная недвижимость Лондона достигла очередного ценового максимума. Примерно на 11,4 % подорожали квартиры в Лондоне в течение года, а причиной этому элита из России и богатые люди из бывших колоний.Лондон является единственным в стране регионом, где рост цен продолжается. Согласно данным PropertyWire, контраст рыночной ситуации между регионами страны и столицей неуклонно растет.
Страхование недвижимости Все статьи »
25-08-2011
Франшиза представляет собой предусмотренное условиями страхования, освобождение страховой компании от выплат компенсаций, не превышающих определенную сумму. Правила страхования позволяют использование франшизы, но не обозначают ее разновидности, используемые в договорах. Поэтому важным моментом в подписании документов о страховании недвижимости является уточнение информации о условиях, когда не будет производиться компенсация.
25-08-2011
При подписании договора о страховании недвижимости стоит проявить внимание. Существует множество приемов, благодаря которым страховые компании значительно снижают выплачиваемые суммы компенсаций, или полностью снимают ответственность с себя, избегая выплат денег. Перед подписанием документов полностью прочтите их. Обратите внимание на формулировки и их точность. При появлении вопросов обязательно задайте их консультанту агнетства. Так же стоит уточнить, что подразумевается под тем или иным риском. К примеру, пожар и поджег, являются совершенно разными рисками, не смотря их на сходство.
25-08-2011
Приобретение жилья с помощью ипотечного страхования является ответственным шагом для заемщика. После получения кредита у него появляются обязательства перед банком-кредитором на много лет. Именно поэтому стоит обратиться к страховой компании, чтобы оформить страховку ответственности, на случай возникновения непредвиденных обстоятельств.
25-08-2011
Большинство людей, решившихся на покупку жилья с помощью ипотеки, сталкивается с необходимостью обязательного оформления ипотечного страхования для жилья, которое будет выступать в роли залога. Помимо защиты жилплощади, необходимо осуществить страхование жизни и трудоспособности для лица, которое будет выступать заемщиком. Для оформления ипотечного страхования, а так же страховки от возможной потери права собственности, будут необходимы нижеперечисленные документы.
25-08-2011
Ипотечное страхование представляет собой страхование, которое оформляется в обязательном порядке совместно с ипотекой. Согласно закону заемщик должен защитить свою жилплощадь, оставляемую в залог, от уничтожения и различных повреждений. Но банки-кредиторы ввели свои условия, согласно которым лицо, получающее кредит, должно дополнительно застраховать собственную жизнь, трудоспособность и вероятность утраты прав на собственность жилплощади.
О портале
Мы рады приветствовать всех посетителей нашего информационно-познавательного портала, посвящённого недвижимости. У нас вы всегда найдёте необходимую вам информацию по вопросам приобретения, строительства, дарения, получения в наследство и т.д., любых объектов недвижимости. Те, кого интересует жилая недвижимость, получат все сведения о ней в соответствующем разделе. Очень подробно освещена ипотека и связанные с ней моменты. Немало сведений по коммерческой недвижимости, отдельным разделом проходят инвестиции в недвижимость. Кроме названных, наш информационный портал недвижимости имеет ещё множество разделов и подразделов, в которых всесторонне анализируются злободневные вопросы, связанные с жилой и коммерческой недвижимостью.
Вы также можете разместить у нас свои собственные объявления о любых сделках с недвижимостью и ознакомиться с предложениями, оставленными другими пользователями. В разделе частных объявлений также широко представлена загородная недвижимость – дачи, коттеджи, дома.
В других разделах вы почерпнёте много полезной информации о налогообложении сделок с недвижимостью, об общем состоянии данного сегмента рынка на текущий момент, уровне цен на недвижимость и многом другом.
